Autor: Joanna Wrzeszcz

Dzierżawa pod fotowoltaikę i magazyn energii to bardzo interesujące rozwiązanie, które niejako łączy dwa źródła przychodu. Tym samym, pozwala maksymalizować zysk płynący zarówno z dzierżawy ziemi, jak i z całej inwestycji.

Dzieje się tak, ponieważ stawki oferowane za dzierżawę ziemi z przeznaczeniem na magazyn energii i farmę PV są wyższe niż jeśli mówilibyśmy o samej instalacji fotowoltaicznej. Dlatego dziś przyjrzymy się ważnym aspektom, które pozwolą Ci ustalić, czy dzierżawa pod fotowoltaikę z magazynem energii będzie dla Ciebie możliwa i warta do rozważenia.

Fotowoltaika z magazynem energii – jak to działa?

Instalacja fotowoltaiczna z magazynem energii łączy moduły fotowoltaiczne (PV) z systemami magazynowania energii (np. baterie litowo-jonowe), co pozwala ją efektywniej gromadzić i wykorzystywać.

Gdy nasłonecznienie jest największe, panele produkują najwięcej energii. Może być ona wykorzystana od razu lub zostać zmagazynowana. Przykładowo, kiedy produkcja energii przekracza bieżące zapotrzebowanie sieci, jej nadmiar może być przekierowywany do magazynu energii.

Dowiedz się więcej: Jak działa instalacja fotowoltaiczna z magazynem energii?

Opłacalność dzierżawy pod fotowoltaikę i magazyny energii

Magazyn energii zintegrowany z instalacją fotowoltaiczną gromadzi nadmiar wyprodukowanej energii. Zmagazynowana energia może być wówczas sprzedawana w godzinach, kiedy ceny energii są wyższe, np. w godzinach wieczornych. Z kolei większe zyski inwestora zwykle oznaczają korzystniejsze warunki dzierżawy ziemi dla właściciela nieruchomości.

Dzierżawa pod fotowoltaikę i magazyn energii w 3 krokach

Zacznijmy od tego, że posiadasz ziemię, być może jesteś rolnikiem lub przedsiębiorcą i zastanawiasz się, czy dzierżawa mogłaby Ci przynosić stabilny dochód przy minimalnym nakładzie czasu. Jednocześnie nie musisz posiadać żadnego wkładu własnego oprócz ziemi, którą wnosisz do inwestycji.

Przyjrzymy się teraz, jakie kroki należałoby wykonać, żeby doprowadzić do skutecznej dzierżawy pod fotowoltaikę z systemem magazynowania energii.

Etap 1: Czy Twój grunt jest odpowiedni pod instalację z magazynem energii?

W Electrum Ventures przeprowadzamy zaawansowane analizy, które stanowią bazę do pełnego wykorzystania potencjału Twojej nieruchomości.

Jeśli chcesz ocenić potencjał swojego gruntu, wypełnij formularz na: Poszukujemy gruntów

• Analiza techniczna – analiza, czy grunt ma odpowiednie warunki techniczne (np. klasa gruntu, nasłonecznienie, ukształtowanie terenu).
• Analiza prawna – weryfikacja, czy na Twoim gruncie można instalować systemy fotowoltaiczne i magazyny energii.
• Dostęp do sieci energetycznej – sprawdzenie, czy jest możliwy dostęp do lokalnej sieci energetycznej w celu przesyłu energii.
• Zgody środowiskowe i planistyczne – należy upewnić się, że nie występują przeszkody planistyczne, np. obiekty kolizyjne czy obszary zadrzewione.

Przeczytaj też: Jaki grunt nadaje się pod magazyn energii?

Etap 2: Postanowienia umowy dzierżawy gruntu

• Warunki finansowe – ustalana jest wysokości czynszu, formy i terminy płatności.
• Obowiązki i prawa stron – strony umowy dzierżawy określają swoje obowiązki i prawa.
• Czas trwania umowy – ustalany jest okres dzierżawy oraz warunki jej przedłużenia lub zakończenia.
• Kary za naruszenie umowy – Określenie konsekwencji prawnych w przypadku naruszenia warunków umowy.

Bezpieczna umowa dzierżawy gruntu zapewnia ochronę praw i obowiązków obu stron, dlatego rekomendujemy podjęcie współpracy z zaufanym partnerem. W Electrum mamy ponad 20-letnie doświadczenie. Więcej o tym, co robimy, przeczytasz tutaj: Co robimy.

Etap 3: Podpisanie umowy dzierżawy i czerpanie zysków

Po podpisaniu bezpiecznej umowy, właściciel dzierżawionego gruntu, może zacząć zarabiać.

• Czynsz dzierżawny – regularne otrzymywanie płatności za dzierżawę zapewni Ci stały dochód na długoletni okres (umowy są zwykle podpisywane na dłuższy czas).
• Coroczna waloryzacja – pozwala dostosować wysokość czynszu do inflacji lub innych wskaźników wzrostu kosztów życia. To zabezpieczenie przed utratą wartości czynszu w wyniku wzrostu cen, zapewniające stabilność dochodów dla właściciela gruntu.
• Zwrot podatku od nieruchomości

Przeczytaj też: Czynsz inicjalny i podstawowy w umowie dzierżawy gruntu

Podsumowanie – Korzyści dzierżawy gruntu pod farmę PV zintegrowaną z magazynem energii

Korzyści z dzierżawy pod fotowoltaikę z magazynem energii obejmują nie tylko aspekty finansowe, ale i środowiskowe. Wydzierżawiający przyczynia się do transformacji energetycznej i redukcji emisji CO2 i łagodzenia skutków zmian klimatycznych.

Rozważasz, żeby wydzierżawić swoje grunty pod fotowoltaikę i magazyn energii? Przejdź przez cały proces z profesjonalistami. Jeśli masz pytania, zapraszamy do: Kontaktu

Przeczytaj też: Dzierżawa ziemi pod fotowoltaikę – Najważniejsze informacje

Co warto wiedzieć o dzierżawie ziemi pod instalację fotowoltaiczną?

Posiadasz grunt i zastanawiasz się, czy dzierżawa ziemi pod fotowoltaikę to dobry pomysł?
A może chcesz wydzierżawić ziemię od kogoś, żeby zainwestować w instalację fotowoltaiczną?

W tym poradniku omówimy wszystkie istotne aspekty zarówno z perspektywy właściciela ziemi, jak i inwestora szukającego odpowiedniej działki.

Dla posiadaczy ziemskich

Ile można zarobić na dzierżawie ziemi pod fotowoltaikę?

Działka fotowoltaiczna może przynosić różne zyski w zależności od takich czynników jak:

• lokalizacja, powierzchnia i potencjał OZE nieruchomości (dowiedz się więcej: Jak wybrać najlepszą lokalizację do budowy farmy fotowoltaicznej?),
• prognozowany profil produkcji,
• możliwość dalszego skalowania projektu,
• lokalizacja nieruchomości względem infrastruktury technicznej,
• obowiązujące przepisy prawne i regulacje dotyczące energetyki odnawialnej na danym terenie.

Zarobki z 1 ha przeznaczonego na budowę farmy są więc mocno uzależnione od indywidualnej sytuacji i podlegają negocjacjom.

Jak ocenić potencjał swojego gruntu pod farmę PV?

Inwestycja fotowoltaiczna to przedsięwzięcie, które musi zostać poprzedzone szeregiem analiz. Samodzielna ocena wymaga nakładu czasowego i obszernej wiedzy, dlatego zachęcamy do kontaktu.

Jesteśmy polskim liderem w sektorze energii alternatywnej (Czytaj więcej: Co robimy – Projektowanie Farm i Rozwój Projektów OZE).

Analizie podlega m.in:

• ukształtowanie terenu,
• struktura klasoużytków,
• dostępność infrastruktury, np. dróg dojazdowych,
• występowanie obiektów kolizyjnych ograniczających możliwości realizacji farmy PV, takich jak pasy technologiczne infrastruktury technicznej, obszary zadrzewione, oczka wodne,
• lokalizacja względem infrastruktury OSD / OSP,
• lokalizacja względem form prawnych form ochrony przyrody,
• aspekty prawne, np. związane z własnością czy planami zagospodarowania przestrzennego,
• poziom nasłonecznienia.

Bardziej szczegółowe informacje o ocenie potencjału działki pod farmę fotowoltaiczną znajdziesz w tym artykule: Projekt farmy fotowoltaicznej – co trzeba wiedzieć?

Kluczowe elementy umowy dzierżawy gruntu pod fotowoltaikę

Umowa dzierżawy gruntu pod fotowoltaikę obejmuje szereg istotnych punktów, które powinny być dokładnie uregulowane, aby zapewnić klarowność i bezpieczeństwo obu stronom umowy. Oto najważniejsze z nich:

Określenie przedmiotu umowy

To dokładne określenie numerów ewidencyjnych oraz numerów ksiąg wieczystych nieruchomości lub ich części, które będą dzierżawione pod instalację fotowoltaiczną. Należy dokładnie określić jego powierzchnię wyrażając ją z dokładnością do 1m2. Ponad to przedmiot dzierżawy zostaje również przedstawiony na załączniku graficznym stanowiącym odwzorowanie jego granic na podkładzie mapy zasadniczej/ewidencyjnej lub ortofotomapy.

Czas trwania umowy

Określenie czasu, na jaki zawierana jest umowa dzierżawy gruntu. W przypadku instalacji fotowoltaicznych, umowy są długoterminowe. Umowę dzierżawy można zawrzeć na czas określony, jednak nie przekraczający 30 lat.

Wysokość i sposób ustalania czynszu dzierżawnego

Wysokość czynszu dzierżawnego zależna jest od uzgodnionej w drodze negocjacji stawki wyrażonej w zł/ha/rok oraz dzierżawionej powierzchni wyrażonej w ha (hektar).

Modele płatności i struktury finansowe

Jednym z kluczowych elementów przy wydzierżawianiu gruntu pod farmę fotowoltaiczną jest ustalenie modelu płatności. Elementy istotne do określenia w umowie dzierżawy, to:

• okresy płatności czynszu (roczny, półroczy, kwartalny) oraz jego opłacanie z dołu lub z góry,
• zasady corocznej waloryzacji czynszu,
• płatności dodatkowe,
• kwestie formalno-rachunkowe.

Dzierżawa gruntu pod farmę fotowoltaiczną, a czynsz inicjalny i postojowy

Czynsz inicjalny w umowach dzierżawy gruntów jest opłatą, którą dzierżawca (np. firma energetyczna) płaci właścicielowi nieruchomości w okresie od dnia zawarcia umowy dzierżawy do dnia rozpoczęcie budowy.

Czynsz postojowy jest regularną opłatą, którą dzierżawca płaci właścicielowi nieruchomości począwszy od dnia rozpoczęcia budowy przez cały okres jej trwania.

Dowiedz się więcej: Czynsz inicjalny i postojowy w umowie dzierżawy

Prawa i obowiązki stron umowy

Sprecyzowanie praw i obowiązków dotyczy zarówno dzierżawcy, jak i wydzierżawiającego. Do najistotniejszych tego typu kwestii należą:

• Zakres inwestycji, która może zostać zrealizowana na dzierżawionej nieruchomości.
• Zakres działań, jakie w ramach umowy może podjąć dzierżawca oraz działań, których podjąć nie może.
• Zakres działań, których wydzierżawiający nie może podejmować, gdyż mogą one wpłynąć negatywnie na inwestycję (głównie jej produktywność).
• Zdefiniowanie czynników, których wystąpienie pozwoli stronom wypowiedzieć umowę.

Przepisy dotyczące dzierżawy ziemi pod instalacje fotowoltaiczne

W polskiej legislacji powszechnie występują akty prawne, które znacznie ograniczają możliwość wykorzystania nieruchomości. Wśród nich należy wymienić zapisy traktujące między innymi o:

• Klasie gruntu – najlepsze będą grunty klasy V, VI, a także IV. Grunty klasy I-III podlegają ochronie, podobnie jak grunty klasy Ls.
• Pochodzeniu gruntu – najlepszymi będą grunty pochodzenia mineralnego. Grunty pochodzenia organicznego podlegają ochronie.
• Niezbywalność i nieoddawalność nieruchomości w terminie do 5 lat od jej nabycia.
• Ponadto, należy wspomnieć również o aktach prawa miejscowego, tj. miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego, w którym nierzadko wprowadzane są zapisy całkowicie zakazujące zabudowy czy też ograniczające je do ściśle określonego typu zabudowy i jej funkcji. Istotne zapisy mogą również wystąpić w Księgach wieczystych, gdzie z zabudowy zostają wyłączone nieruchomości lub ich części objęte służebnością przesyłu i przechodu oraz nieruchomości obciążone wysoką hipoteką.

Z nami szybko dowiesz się, jaki potencjał ma Twój grunt:
Wypełnij formularz

Działka pod fotowoltaikę a podatek od dzierżawy

O tym, czy do przychodu z dzierżawy gruntu rolnego będzie mieć zastosowanie podatek dochodowy od osób fizycznych, rozstrzyga to, na jaki cel odbywa się dzierżawa gruntu. Jeżeli jest to cel rolniczy, wynagrodzenie za dzierżawę nie podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym. Jeśli natomiast mamy do czynienia z celem nierolniczym (np. dzierżawa gruntu pod instalacje paneli słonecznych), to w takim przypadku rolnik jest zobowiązany do zapłaty podatku dochodowego.

Podatek dochodowy od osób fizycznych (PIT)

Dzierżawa gruntu do końca 2022 roku była opodatkowana według zasad ogólnych w oparciu o skalę podatkową określoną przez ustawę o PIT. Od 2023 roku dzierżawa gruntu jest opodatkowana tak samo jak najem prywatny, czyli w formie ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych.

W roku 2024 stawka ryczałtu od przychodów z dzierżawy wynosi: 8,5% do kwoty 100.000 zł; od nadwyżki ponad tę kwotę ryczałt od przychodów ewidencjonowanych wynosi 12,5% przychodów.

Podatek dochodowy od osób prawnych (CIT)

Podmioty prawne, takie jak spółki kapitałowe czy inne formy prawne, które uzyskują dochody z dzierżawy ziemi pod farmę fotowoltaiczną, podlegają opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób prawnych (CIT).

Stawka podatku CIT co do zasady wynosi obecnie 19% od dochodów przed opodatkowaniem. Spółki zaliczone do małych podatników oraz rozpoczynające działalność mogą skorzystać z obniżonej 9% stawki podatku dochodowego od osób prawnych.

Dzierżawa na cele nierolnicze a podatek od nieruchomości

Dzierżawa gruntu rolnego na cele nierolnicze powoduje, że przestaje on podlegać podatkowi rolnemu, a zaczyna podlegać dużo wyższemu podatkowi od nieruchomości w takim zakresie, w jakim grunt jest zajęty na cele prowadzonej działalności gospodarczej.

Dla osób lub firm chcących wydzierżawić grunt od posiadacza ziemi

Jak znaleźć odpowiednią ziemię pod instalację fotowoltaiczną?

Dopasowana do charakteru inwestycji ziemia to klucz do sukcesu. Poszukiwanie działki pod farmę fotowoltaiczną wymaga podjęcia kilku kroków, które mogą mieć decydujący wpływ na sukces całej inwestycji. Kroki zostały opisane w tym artykule w części: Jak ocenić potencjał swojego gruntu pod farmę PV?

Więcej szczegółowych informacji o poszukiwaniu gruntu idealnego znajdziesz w poradniku: Jak wybrać najlepszą lokalizację do budowy farmy fotowoltaicznej?

Dzierżawa ziemi pod fotowoltaikę, a korzyści ekologiczne i promowanie zrównoważonego rozwoju

Dzierżawa ziemi pod instalację PV, oprócz korzyści materialnych, przynosi szereg dobrych zmian w kierunku zrównoważonego rozwoju:

• Produkcja czystej energii – instalacje fotowoltaiczne pozwalają na produkcję energii elektrycznej przy użyciu odnawialnych źródeł energii (OZE), co przyczynia się do redukcji emisji gazów cieplarnianych, a także innych zanieczyszczeń powietrza.
• Zrównoważony rozwój – inwestycje w fotowoltaikę wspierają cele zrównoważonego rozwoju poprzez zmniejszenie zależności od tradycyjnych źródeł energii, takich jak węgiel. Przyczyniają się do minimalizacji negatywnego wpływu na środowisko naturalne.
• Tworzenie miejsc pracy – budowa i eksploatacja instalacji fotowoltaicznych generuje nowe miejsca pracy w sektorze energii odnawialnej, wspierając lokalne gospodarki.
• Poprawa bezpieczeństwa energetycznego – odnawialne źródła energii, takie jak energia słoneczna, redukują zależność od importu energii oraz zmniejszają ryzyko zakłóceń w dostawach energii.
• Długoterminowa stabilność energetyczna – fotowoltaika oferuje długoterminową stabilność energetyczną, dzięki niskim kosztom eksploatacji i przewidywalnym kosztom produkcji energii elektrycznej.
• Ochrona zasobów naturalnych – inwestycja w fotowoltaikę przyczynia się do ochrony zasobów naturalnych, takich jak woda i gleba, poprzez ograniczenie eksploatacji surowców nieodnawialnych.
• Dodatkowy przychód do budżetu gminy – inwestycja generuje dodatkowe wpływy z tytułu podatku od nieruchomości oraz częściowo z tytułu podatku CIT.

Zajmujemy się projektowaniem i rozwojem farm fotowoltaicznych.
Sprawdź potencjał swojej ziemi tutaj:
Poszukujemy gruntów

Dzierżawa ziemi pod fotowoltaikę – podsumowanie

Dzierżawa ziemi rolnej pod farmy fotowoltaiczne może generować stabilne dochody. Przed podjęciem decyzji o dzierżawie, konieczna jest dokładna ocena potencjału terenu pod kątem nasłonecznienia, topografii i dostępności infrastruktury. Zawarcie klarownej umowy dzierżawy ziemi jest kluczowe dla zabezpieczenia interesów obu stron. Umowa powinna zawierać zapisy dotyczące wysokości czynszu, okresu trwania umowy, obowiązków stron oraz wszelkich zasad korzystania z terenu.

Fotowoltaika Warunki przyłączenia do sieci elektroenergetycznej 

Uzyskanie warunków przyłączenia farmy fotowoltaicznej (PV) do sieci elektroenergetycznej to proces wymagający prawidłowego wypełnienia wniosku oraz przygotowania odpowiednich załączników, a następnie efektywnej współpracy z operatorem systemu dystrybucyjnego (OSD). Przedstawiamy przewodnik po najważniejszych etapach tego procesu: przed złożeniem wniosku, w trakcie jego składania oraz po złożeniu. 

Przed złożeniem wniosku

1. Analiza terenu i audyt gruntu – weryfikujemy nieruchomość pod kątem jej uwarunkowań planistyczno-środowiskowych, jak również jej lokalizacji względem infrastruktury technicznej. Ponadto, weryfikujemy potencjał nieruchomości, tj. przeprowadzamy analizę nasłonecznienia i wykonujemy analizę produktywności.
2. Sprawdzenie planu zagospodarowania przestrzennego (MPZP) – weryfikujemy, czy miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego pozwala na budowę farmy fotowoltaicznej na wybranym terenie. W przypadku braku MPZP, uzyskujemy decyzję o warunkach zabudowy (WZ). Jednak, aby tak się stało, uprzednio musimy uzyskać decyzję o środowiskowych uwarunkowanych (DoŚU).
3. Zbieranie dokumentacji – opracowujemy niezbędne dokumenty stanowiące sam wniosek o określenie warunków przyłączenia i kompletujemy niezbędne załączniki, wśród których wymienić należy: 

● dokument potwierdzający prawo do dysponowania nieruchomością, 

● decyzję o WZ lub wypis i wyrys z MPZP,  

● karty katalogowe,  

● projekt zagospodarowania terenu,  

● rysunki techniczne, jak również mapy. 

Warunki przyłączenia farmy PV do sieci elektrycznej – Wniosek 

Po etapie początkowym, należy złożyć wniosek do Operatora Sieci Dystrybucyjnej (OSD) lub Operatora Systemu Przesyłowego (OSP) o wydanie warunków przyłączenia do sieci elektrycznej. Warunki przyłączenia określają przede wszystkim wszelkie wymagania techniczne, jakie trzeba spełnić, aby zapewnić bezpieczne i terminowe przyłączanie farmy PV do Krajowego Systemu Elektroenergetycznego (KSE). Warunki przyłączenia farmy fotowoltaicznej są jednym z załączników umowy przyłączeniowej, która, ponad wymagania techniczne opisane w WP, reguluje również kwestie harmonogramu, kosztów oraz prawa i obowiązku jej stron. 

Krok po kroku

Warto wiedzieć, że każdy z operatorów sieci może mieć swoje dodatkowe wymagania formalne odnoszące się do dokumentacji załączanej do wniosku o wydanie warunków przyłączenia. 

1. Przygotowanie wniosku – wypełniamy wniosek o warunki przyłączenia zgodnie z wymaganiami OSD/OSP. 
2. Załączniki do wniosku – dokument potwierdzający prawo do dysponowania nieruchomością, decyzja o WZ lub wypis i wyrys z MPZP, karty katalogowe, projekt zagospodarowania terenu, rysunki techniczne, w tym również mapy (bardziej szczegółowo rozpiszemy to w dalszej części tego artykułu). 
3. Opłata za przyłączenie – czyli wpłata zaliczki na poczet przyłączenia, która zazwyczaj wynosi 30 zł/kW (30 000 zł za 1 MW mocy instalacji). Należy zadbać o wpłatę w terminie 14 dni od złożenia wniosku. Warto wspomnieć, że maksymalna wysokość ww. zaliczki wynosi 3 000 000 zł. 
4. Złożenie wniosku – można go złożyć osobiście, pocztą lub drogą elektroniczną, w zależności od procedur danego operatora. 

 

W Electrum Ventures rozwijamy projekty od greenfieldów: 

Co robimy 

Co należy dołączyć do wniosku?

 

Każdorazowo, należy zapoznać się ze wzorem wniosku o warunki przyłączenia do sieci energetycznej farmy fotowoltaicznej, dostępnym u konkretnego Operatora Sieci Dystrybucyjnej lub Operatora Systemu Przesyłowego. Każdy wniosek zawiera listę załączników.

Wśród dokumentów niezbędnych znajdziemy: 

• Dokument potwierdzający tytuł prawny do nieruchomości – może obejmować różne formy użytkowania gruntu; najczęściej jest to akt własności lub umowa dzierżawy.   
• Decyzję o warunkach zabudowy lub wypis i wyrys z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego  
• Plan zabudowy na mapie sytuacyjno-wysokościowej, czyli dokument kartograficzny, który przedstawia planowaną lokalizację i układ wszystkich elementów farmy fotowoltaicznej na terenie inwestycji. Mapa jest kluczowym elementem dokumentacji projektowej i niezbędnym do uzyskania pozwoleń na budowę oraz warunków przyłączenia do sieci elektroenergetycznej.
• Karty katalogowe urządzeń, które stanowić będą elementy farm PV. Głównie chodzi o karty katalogowe: paneli PV, inwerterów, stacji transformatorowych, konstrukcji wsporczych, linii kablowych.
• Schematy jednokreskowe instalacji.
• Mapę przebiegu linii przyłączeniowej.  

W Electrum Ventures odpowiadamy za pełne wykorzystanie potencjału nieruchomości, analizy planistyczno-środowiskowe czy uzyskanie decyzji administracyjnych. Dowiedz się więcej o tym: Co robimy

Po złożeniu wniosku o warunki przyłączenia instalacji fotowoltaicznej

1. Wniesienie zaliczki na poczet opłaty przyłączeniowej – zaliczka wnoszona w terminie do 14 dni od dnia złożenia wniosku. 
2. Uzupełnienie wniosku – OSD/OSP po weryfikacji złożonego wniosku może wezwać do wniesienia uzupełnień, których zakres jest opisany w pisemnym wezwaniu kierowanym do wnioskodawcy.  
3. Monitorowanie postępu – warto śledzić postępy w rozpatrywaniu wniosku przez OSD. W tym celu kontaktujemy się z operatorem. 
4. Czas oczekiwania – OSD ma maksymalnie 150 dni na rozpatrzenie wniosku o przyłączenie do sieci wysokiego napięcia (WN) oraz maksymalnie 120 dni na rozpatrzenie wniosku o przyłączenie do sieci średniego napięcia (SN). W praktyce, w zdecydowanej większości rozpatrywanych wniosków czas ten jest dłuższy. Do czasu rozpatrywania wniosków nie wlicza się czasu niezbędnego na uzupełnienia (pkt 2). Nie wilcza się również opóźnień wynikających z działań wnioskodawcy. OSD/OSP ma możliwość przedłużenia terminu rozpatrzenia wniosku o połowę terminu podstawowego tj. odpowiednio 60 dni lub 75 dni. 
5. Uzyskanie warunków przyłączenia – po pozytywnym rozpatrzeniu wniosku otrzymujemy warunki przyłączenia farmy fotowoltaicznej, które określą szczegóły techniczne oraz koszty związane z przyłączeniem farmy PV do sieci energetycznej. Warunki przyłączenia farmy fotowoltaicznej są ważne 2 lata licząc od dnia ich doręczenia. 
6. Podpisanie umowy przyłączeniowej – na podstawie otrzymanych warunków przyłączenia, podpisuje się umowę przyłączeniową z OSD/OSP. Umowę przyłączeniową należy podpisać w okresie ważności warunków przyłączenia. Umowa ta określa prawa i obowiązki obu stron oraz harmonogram realizacji przyłączenia, zarówno po stronie OSD/OSP, jak również podmiotu przyłączanego. 
7. Realizacja przyłączenia – po podpisaniu umowy, OSD/OSP przystąpi do realizacji prac związanych z przyłączeniem farmy fotowoltaicznej do sieci. Współpraca z operatorem jest ważna, aby zapewnić płynny przebieg procesu. 

Jak skutecznie uzyskać warunki przyłączenia farmy PV – Podsumowanie 

Uzyskanie warunków przyłączenia farmy fotowoltaicznej wymaga starannego przygotowania i skutecznej komunikacji z operatorem systemu dystrybucyjnego. Przed złożeniem wniosku należy skompletować wszystkie niezbędne dokumenty. A po jego złożeniu, monitorować proces i być gotowym do szybkiego reagowania na ewentualne pytania. Dzięki temu można skutecznie uzyskać warunki przyłączenia i skutecznie zrealizować inwestycję farmy fotowoltaicznej. 

Przeczytaj też: Projekt farmy fotowoltaicznej – co trzeba wiedzieć?