Dzierżawa pod fotowoltaikę i magazyn energii to bardzo interesujące rozwiązanie, które niejako łączy dwa źródła przychodu. Tym samym, pozwala maksymalizować zysk płynący zarówno z dzierżawy ziemi, jak i z całej inwestycji.
Dzieje się tak, ponieważ stawki oferowane za dzierżawę ziemi z przeznaczeniem na magazyn energii i farmę PV są wyższe niż jeśli mówilibyśmy o samej instalacji fotowoltaicznej. Dlatego dziś przyjrzymy się ważnym aspektom, które pozwolą Ci ustalić, czy dzierżawa pod fotowoltaikę z magazynem energii będzie dla Ciebie możliwa i warta do rozważenia.
Fotowoltaika z magazynem energii – jak to działa?
Instalacja fotowoltaiczna z magazynem energii łączy moduły fotowoltaiczne (PV) z systemami magazynowania energii (np. baterie litowo-jonowe), co pozwala ją efektywniej gromadzić i wykorzystywać.
Gdy nasłonecznienie jest największe, panele produkują najwięcej energii. Może być ona wykorzystana od razu lub zostać zmagazynowana. Przykładowo, kiedy produkcja energii przekracza bieżące zapotrzebowanie sieci, jej nadmiar może być przekierowywany do magazynu energii.
Dowiedz się więcej: Jak działa instalacja fotowoltaiczna z magazynem energii?
Opłacalność dzierżawy pod fotowoltaikę i magazyny energii
Magazyn energii zintegrowany z instalacją fotowoltaiczną gromadzi nadmiar wyprodukowanej energii. Zmagazynowana energia może być wówczas sprzedawana w godzinach, kiedy ceny energii są wyższe, np. w godzinach wieczornych. Z kolei większe zyski inwestora zwykle oznaczają korzystniejsze warunki dzierżawy ziemi dla właściciela nieruchomości.
Dzierżawa pod fotowoltaikę i magazyn energii w 3 krokach
Zacznijmy od tego, że posiadasz ziemię, być może jesteś rolnikiem lub przedsiębiorcą i zastanawiasz się, czy dzierżawa mogłaby Ci przynosić stabilny dochód przy minimalnym nakładzie czasu. Jednocześnie nie musisz posiadać żadnego wkładu własnego oprócz ziemi, którą wnosisz do inwestycji.
Przyjrzymy się teraz, jakie kroki należałoby wykonać, żeby doprowadzić do skutecznej dzierżawy pod fotowoltaikę z systemem magazynowania energii.
Etap 1: Czy Twój grunt jest odpowiedni pod instalację z magazynem energii?
W Electrum Ventures przeprowadzamy zaawansowane analizy, które stanowią bazę do pełnego wykorzystania potencjału Twojej nieruchomości.
Jeśli chcesz ocenić potencjał swojego gruntu, wypełnij formularz na: Poszukujemy gruntów
- Analiza techniczna – analiza, czy grunt ma odpowiednie warunki techniczne (np. klasa gruntu, nasłonecznienie, ukształtowanie terenu).
- Analiza prawna – weryfikacja, czy na Twoim gruncie można instalować systemy fotowoltaiczne i magazyny energii.
- Dostęp do sieci energetycznej – sprawdzenie, czy jest możliwy dostęp do lokalnej sieci energetycznej w celu przesyłu energii.
- Zgody środowiskowe i planistyczne – należy upewnić się, że nie występują przeszkody planistyczne, np. obiekty kolizyjne czy obszary zadrzewione.
Przeczytaj też: Jaki grunt nadaje się pod magazyn energii?
Etap 2: Postanowienia umowy dzierżawy gruntu
- Warunki finansowe – ustalana jest wysokości czynszu, formy i terminy płatności.
- Obowiązki i prawa stron – strony umowy dzierżawy określają swoje obowiązki i prawa.
- Czas trwania umowy – ustalany jest okres dzierżawy oraz warunki jej przedłużenia lub zakończenia.
- Kary za naruszenie umowy – Określenie konsekwencji prawnych w przypadku naruszenia warunków umowy.
Bezpieczna umowa dzierżawy gruntu zapewnia ochronę praw i obowiązków obu stron, dlatego rekomendujemy podjęcie współpracy z zaufanym partnerem. W Electrum mamy ponad 20-letnie doświadczenie. Więcej o tym, co robimy, przeczytasz tutaj: Co robimy.
Etap 3: Podpisanie umowy dzierżawy i czerpanie zysków
Po podpisaniu bezpiecznej umowy, właściciel dzierżawionego gruntu, może zacząć zarabiać.
- Czynsz dzierżawny – regularne otrzymywanie płatności za dzierżawę zapewni Ci stały dochód na długoletni okres (umowy są zwykle podpisywane na dłuższy czas).
- Coroczna waloryzacja – pozwala dostosować wysokość czynszu do inflacji lub innych wskaźników wzrostu kosztów życia. To zabezpieczenie przed utratą wartości czynszu w wyniku wzrostu cen, zapewniające stabilność dochodów dla właściciela gruntu.
- Zwrot podatku od nieruchomości
Przeczytaj też: Czynsz inicjalny i podstawowy w umowie dzierżawy gruntu
Podsumowanie – Korzyści dzierżawy gruntu pod farmę PV zintegrowaną z magazynem energii
Korzyści z dzierżawy pod fotowoltaikę z magazynem energii obejmują nie tylko aspekty finansowe, ale i środowiskowe. Wydzierżawiający przyczynia się do transformacji energetycznej i redukcji emisji CO2 i łagodzenia skutków zmian klimatycznych.
Rozważasz, żeby wydzierżawić swoje grunty pod fotowoltaikę i magazyn energii? Przejdź przez cały proces z profesjonalistami. Jeśli masz pytania, zapraszamy do: Kontaktu
Przeczytaj też: Dzierżawa ziemi pod fotowoltaikę – Najważniejsze informacje
